Casa amb terreny en venda a España, Palafolls, ref: TR231775

This property, located in the centre of the municipality, represents a unique opportunity both for those looking for a spacious and well-located home and for investors who wish to maximise their profitability. With access to two streets, the house has a privileged location that allows you to enjoy all the essential services and shops just a few steps away, ideal for those who prefer the comfort of having everything at street level, without the need to use the car.Distributed over two floors, the property offers a ground floor with a spacious double bedroom, full bathroom, separate kitchen, dining room, living room and pantry. From this floor, there is access to a large patio that includes a laundry room, storage room and clothesline, with enough space to build a swimming pool or a recreation area. On the upper floor, there are three double bedrooms, a full bathroom and a terrace with unobstructed views, perfect for relaxing or enjoying the outdoors.The real appeal of this property is its great potential for expansion and development. The courtyard, which currently offers a lot of space, could be segregated to build an additional dwelling, increasing its value considerably. In addition, on the garage, which has independent access from the other street, it is possible to build one or two more homes, which opens the doors to an excellent investment opportunity.The garage can accommodate two cars and motorbikes, as well as a storage area and a kitchen-dining room, ideal for celebrations or family gatherings. This space also offers great potential for customisation, as it can be adapted to different needs, such as a work area or a studio, further increasing the value of the property.Renovated between 2010 and 2012, this house has been carefully renovated to combine the charm of the traditional with the most modern comforts. It has natural gas heating, a fireplace connected to the radiators, air conditioning, double-glazed windows for greater thermal and acoustic insulation, high ceilings, and double insulation in walls and roof. In addition, the large south-facing windows allow the house to benefit from natural light throughout the day, reducing energy consumption.The location, in the heart of the city, makes it even more attractive, with easy access to all services and with the possibility of expanding or developing new housing units. This property is not only perfect for those who want to live in the centre, but also a smart investment, with huge potential for future growth. #ref:6099

Эта недвижимость, расположенная в центре муниципалитета, представляет собой уникальную возможность как для тех, кто ищет просторный и удачно расположенный дом, так и для инвесторов, которые хотят максимизировать свою прибыль. Имея выход на две улицы, дом имеет привилегированное расположение, которое позволяет вам наслаждаться всеми основными услугами и магазинами всего в нескольких шагах, идеально для тех, кто предпочитает комфорт, когда все находится на уровне улицы, без необходимости использовать автомобиль.Расположенный на двух этажах, дом предлагает первый этаж с просторной спальней с двуспальной кроватью, полностью оборудованной ванной комнатой, отдельной кухней, столовой, гостиной и кладовой. С этого этажа есть выход в большой внутренний дворик, который включает в себя прачечную, кладовую и бельевую веревку, где достаточно места для строительства бассейна или зоны отдыха. На верхнем этаже расположены три спальни с двуспальными кроватями, полностью оборудованная ванная комната и терраса с беспрепятственным видом, идеально подходящая для отдыха или наслаждения природой.Реальная привлекательность этой недвижимости заключается в ее большом потенциале для расширения и развития. Внутренний двор, который в настоящее время предлагает много места, может быть отделен для строительства дополнительного жилья, что значительно увеличит его стоимость. Кроме того, на гараже, который имеет отдельный доступ с другой улицы, можно построить еще один или два дома, что открывает двери для отличной инвестиционной возможности.В гараже могут разместиться два автомобиля и мотоцикла, а также кладовая и кухня-столовая, идеально подходящие для проведения торжеств или семейных посиделок. Это пространство также предлагает большой потенциал для персонализации, поскольку оно может быть адаптировано к различным потребностям, таким как рабочая зона или студия, что еще больше увеличивает стоимость недвижимости.Этот дом, отремонтированный в период с 2010 по 2012 год, был тщательно отремонтирован, чтобы сочетать очарование традиций с самыми современными удобствами. Он имеет отопление природным газом, камин, подключенный к радиаторам, кондиционер, стеклопакеты для большей тепло- и звукоизоляции, высокие потолки и двойную изоляцию стен и крыши. Кроме того, большие окна, выходящие на юг, позволяют дому получать естественное освещение в течение всего дня, снижая потребление энергии.Расположение в самом центре города делает его еще более привлекательным, с легким доступом ко всем услугам и с возможностью расширения или строительства новых жилых единиц. Эта недвижимость не только идеально подходит для тех, кто хочет жить в центре, но и является разумной инвестицией с огромным потенциалом для будущего роста. #ref:6099

Diese Immobilie, die sich im Zentrum der Gemeinde befindet, stellt eine einzigartige Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die ein geräumiges und gut gelegenes Zuhause suchen, als auch für Investoren, die ihre Rentabilität maximieren möchten. Mit Zugang zu zwei Straßen hat das Haus eine privilegierte Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle wichtigen Dienstleistungen und Geschäfte nur wenige Schritte entfernt zu genießen, ideal für diejenigen, die den Komfort bevorzugen, alles auf Straßenniveau zu haben, ohne das Auto benutzen zu müssen.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Erdgeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer, einer separaten Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer Speisekammer. Von dieser Etage aus hat man Zugang zu einer großen Terrasse mit Waschküche, Abstellraum und Wäscheleine, mit genügend Platz, um ein Schwimmbad oder einen Erholungsbereich zu bauen. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine Terrasse mit freiem Blick, perfekt zum Entspannen oder Genießen der Natur.Der eigentliche Reiz dieser Immobilie liegt in ihrem großen Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial. Der Hof, der derzeit viel Platz bietet, könnte abgetrennt werden, um eine zusätzliche Wohnung zu errichten, was den Wert erheblich erhöht. Darüber hinaus ist es in der Garage, die einen unabhängigen Zugang von der anderen Straße hat, möglich, ein oder zwei weitere Häuser zu bauen, was die Türen zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit öffnet.Die Garage bietet Platz für zwei Autos und Motorräder sowie einen Abstellraum und eine Küche mit Esszimmer, ideal für Feiern oder Familienfeiern. Dieser Raum bietet auch ein großes Potenzial für die Individualisierung, da er an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann, wie z. B. einen Arbeitsbereich oder ein Studio, was den Wert der Immobilie weiter steigert.Dieses Haus wurde zwischen 2010 und 2012 renoviert und sorgfältig renoviert, um den Charme des Traditionellen mit modernstem Komfort zu verbinden. Es verfügt über eine Erdgasheizung, einen Kamin, der mit den Heizkörpern verbunden ist, eine Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster für eine bessere Wärme- und Schalldämmung, hohe Decken und eine doppelte Isolierung in Wänden und Dach. Darüber hinaus ermöglichen die großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, dass das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitiert, wodurch der Energieverbrauch gesenkt wird.Die Lage im Herzen der Stadt macht sie noch attraktiver, mit einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen und mit der Möglichkeit, neue Wohneinheiten zu erweitern oder zu entwickeln. Diese Immobilie ist nicht nur perfekt für diejenigen, die im Zentrum leben möchten, sondern auch eine kluge Investition mit großem Potenzial für zukünftiges Wachstum. #ref:6099